1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
三鷹市
36.7万円/㎡
前年比-34.5%
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武蔵野ベルハイツ三鷹
東京都三鷹市上連雀七丁目
中央線 / 武蔵境駅 徒歩15分
1980年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,118万円
70.4万円/㎡
1,567
2,601
3,635
4,669
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,601万円〜3,635万円
58.7万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
武蔵野ベルハイツ三鷹
2,780万円（62.8万円/㎡）/ 2階 / 44.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,780万円 | 62.8万円 | 2階 | 44.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 44.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/30 | 2,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 44.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,499万円 | 48.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 2,499万円 | 48.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,699万円 | 52.4万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/04 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,199万円 | 58.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,450万円 | 55.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/20 | 三鷹サニーマンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 2,850万円 | 73.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/21 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,200万円 | 56.1万円 | 39.23㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/11 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,380万円 | 78.3万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,650万円 | 60.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/04 | 中銀三鷹マンシオン 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 3,280万円 | 75.4万円 | 43.5㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅7分 | 2,880万円 | 70.9万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/21 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,299万円 | 74.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 朝日三鷹マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,950万円 | 63.1万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ミタカロイヤルハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 2,780万円 | 61.8万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/22 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 1,790万円 | 48.2万円 | 37.16㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,998万円 | 60.4万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/01 | ベルハイム三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ユニアスサンハイム 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅15分 | 2,690万円 | 64.8万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/04 | 三鷹パーソナルハウス 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅40分 | 2,399万円 | 58.3万円 | 41.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、三鷹市では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は三鷹市の平均と比較して71.1%割高です。
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ユニアスサンハイム
東京都三鷹市下連雀二丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 15分
1985年築 / 5階建 / 12戸 / RC造